4月北京二手住宅网签14239套，环比降16.7%，同比降28.5%

  乐居二手房  徐名 发自北京2022年4月份北京二手房网签14239套，环比3月份的17085套降16.7%，同比去4月份的19910套降28.5%。

  4月份每日网签走势图乐居二手房制图

  从上图4月份每日网签走势来看，4月份的单日网签最高值出现在月末的一个工作日即4月29日。2022年4月29日，北京二手住宅单日网签量为767套。4月份还是今年以来没有单日网签破千套的月份。

  各月度网签走势图乐居二手房制图

  从上图每月网签数据来看，4月份北京二手住宅网签14239套，环比降了16.7%，同比降了28.5%。但仍然比今年的1-2月份高出很多，足见4月份网签量在逐步企稳。

  14年来北京二手房4月份网签量对比图

  最后来看历年来4月份的表现，在乐居二手房据住建委公布的长达14年的网签数据中统计，“今年4月份放在14年数据中，排在第八位，其交易规模基本与2019年同期持平。

  麦田房产分析师认为，4月北京二手房成交量稳中有降，主要原因在于，一是市场没有出现明显的走强信号，购房者的买房急迫性有所减弱，据麦田房产数据显示，4月份客户平均成交周期环比3月增加12天；二是受疫情影响，部分置换需求也有所延后，新增挂牌房源和上月相比有所减少，换房的需求有所抑制。不过，虽然成交量有所下滑，但市场基本面和3月大致相当，优质房源依旧去化较快，也有部分房源需要降价才能成交。

  乐居二手房分析认为，4月北京二手房市场的网签量仍然比今年1-2月份高，比3月份略低，其网签规模处在一个相对稳定的状态，虽然这段时间受疫情反复地影响，线下看房、选房方面有一定的制约，但整体网签量开始企稳回升了，预计5月份北京二手住宅网签量会逐步走高。