摇珠方案曝光！洲表回迁房首探，有村民分房超10套

首批回迁房交付倒计时！

今天（7月5日），千灯湖洲表村首批回迁房交付楼栋正式开放参观，摇 珠方 案也已初步确认。

此次开放的楼栋有何亮点？跟楼市君一起来看看吧~

|图源：佛山楼市发布

洲表首批回迁房板房开放

摇珠方案抢先看

上午九点，楼市君刚到现场就已经有不少人聚集在这里，很多村民都是拖家带口来参观。

|开放现场实景图

|佛山楼市发布摄

楼市君在现场了解到，首期回迁房将保证每户至少获得一套房。

按签约面积来看，在全期的回迁房里，很多村民1户预估可分多套房。一些拥有多栋村屋的大家庭，可能分到10套以上。

这次开放的板房，对比去年开放的样板间又做了相应升级，如人脸、指纹密码三合一智能门 锁、踢脚 线更换为铝合金材质、地砖线严格对齐等。

现场有村民在参观板房时就拿着卷尺在测量尺寸，准备购置家具。

|开放现场实景图

|佛山楼市发布摄

楼市君在现场了解到，项目已初步确定摇珠方案，如果进展顺利的话，预计在2周后就会表决。

值得一提的是，这次参与摇珠的房源共有11栋，且踢除了天地层总计1180套，包括100平和136平2个户型，均为两梯四户设计。

|开放现场实景图

|佛山楼市发布摄

根据洲表旧村改造发布的规划来看，首期迁房地块共规划12栋住宅，地块东侧将有新建河道蜿蜒流过，打造新一代滨水住区。

楼市君了解到，如果拆迁顺利，一河两岸滨水景观示范区将会在年内开工建设。

｜首期回迁房效果图

｜图源：洲表旧村改造公众号

楼市君了解到，项目将分为3批次交付。 首批交付楼栋为11-13栋，也就是本次开放参观的楼栋。

次批交付楼栋为1、2、4、5、7号楼， 预计9月底施工进度达到交付状态。

三批次交付楼栋为8-10号楼，预计11月底施工进度达到交付状态。

｜部分在建楼栋实景

｜佛山楼市发布摄

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洲表旧改4年来推进神速

万科瑧府9月首批交付

据了解，万科洲表旧村改造项目是千灯湖夏北五大旧改体量最大的一个，占地面积约661亩，改造及开发成本约143亿元。

项目共分为12个地块进行开发，分别规划为5个复建住宅地块、3个商业地块以及4个融资住宅地块。

此外，规划还设有教育用地及配建幼儿园。目前项目已经和佛山一中签订合作项目，未来将建成九年一贯制学校。

回顾洲表村旧改的历程，从“两案”表决通过到今年年内交付，仅用了不到4年

随着规划逐步落地，不仅改善了村民居住环境、丰富了日常生活，更让千灯湖最大旧村落的整体面貌焕然一新。

不仅首批回迁房即将陆续交付，商品房万科世纪灯湖 瑧府首批房源（3、4、5栋）也进入交付准备阶段，计划于9月正式交付。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

｜佛山楼市发布摄

项目于2024年11月正式开盘，截至目前已累计售卖422套，整体去化率达86%。

｜图源：佛山房产信息网

据了解，万科世纪灯湖瑧府在售187/237平大平层，均价4万/平起。

项目以岭南四大名园之首的清晖园为蓝本，升级定制了“佛山首个岭南叠水园林”，设计颇具特色。

| 万科世纪灯湖·瑧府实景图

｜项目供图

宝华村咖啡街搬迁

力迅或将接手永胜旧改

除了洲表村外，千灯湖其他村的回迁房进展也很不错。

如同样位于夏北社区的招商宝华村，其首期回迁房“华悦公馆”已于今年5月完成交付，448套房源涵盖73-131平户型，获得村民高度认可。

招商宝华村商品房也已开发至二期，现主推约160-210平新规大平层，约6.3米挑空设计，最高约116%实用率。

另外，位于宝华村旧改范围内的网红咖啡街，也 已经开始 陆续 撤店，正在为项目下一期建设腾出空间。

|网红咖啡街实景

|佛山楼市发布摄

还有隔壁的碧桂园永胜村旧改项目，据了解，其首批回迁房灯湖胜悦苑早已于2023年6月份交付， 首批商品房碧桂园灯湖盛世也 于2024年8月份交付。

但后续因开发商资金链出现问题，当前项目进展已停滞。

｜碧桂园灯湖盛世收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

不过，近期楼市君收到消息称：力迅或将继续接手永胜村旧改项目。

若后续项目确定由力迅接手，二期建设也将重回正轨继续推进，对村民来说也是莫大的好消息。

最后，你们村的旧改进度如何呢？欢迎评论区聊聊~